Inmueble en venta en Algeciras: Calle General Primo de Rivera - Esq Calle Regino Martínez -

Algeciras · inmueble · 25.4 m²

Маленький офис на Solvia 8+ лет, цена не снижалась 572 дня, данных для уверенной оценки нет — наблюдать, не действовать., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-96922-76171-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Наблюдать — офис в Альхесирасе, банк застрял с ценой

Pequeña oficina de 25 m2 en Algeciras en venta directa Sabadell.

La propiedad ha estado colgando en Solvia desde noviembre de 2017 - más de 8 años - con una sola caída de precio del 17%.

Esta es una señal fuerte de estancamiento: el banco no puede vender, la liquidez es extremadamente baja.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Физическое состояние и фото

Офис 25 м² может требовать серьёзного ремонта — без фото невозможно оценить затраты.

Текущий статус владения

Оккупация или арендатор кардинально меняют экономику сделки для коммерческого помещения.

Cargas jurídicas

Неизвестно, чистое ли помещение юридически. Обременения могут заблокировать перепродажу.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Офис может быть занят арендатором, оккупантами или заброшен. Без nota simple и визита — нельзя исключать ни один вариант.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного реального компаратора. Системная оценка 1669 €/м² — экстраполяция, не факт. Офисы в малых городах — ликвидный сегмент с узким рынком.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на Solvia с ноября 2017 — более 3 100 дней. Цена не менялась 572 дня. Банк не смог продать за 8 лет — ликвидность крайне низкая.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для офиса возможны hipotecas, embargos, аресты. В прямой продаже банка cargas обычно чистятся, но подтвердить нужно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить фото и описание состояния у агента Solvia

Уточнить у агента статус владения (свободно / арендатор / оккупация)

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Algeciras

Найти 3-5 компараторов офисов 20-30 м² в Algeciras на Idealista/Fotocasa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить фото и описание состояния у агента Solvia. Уточнить у агента статус владения (свободно / арендатор / оккупация).

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