lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Manacor: Calle Pau

Manacor · vivienda · 128 m²

Asking price 299 000 € при отсутствии компараблов и неизвестном статусе занятости — слишком много неопределённости для прямой покупки.

Referencia: SOLVIA-97242-76465-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена выше рынка, владение неизвестно

Квартира 128 м² в Манакоре на прямой продаже банка по цене 299 000 €.

Ни одного компарабла, рыночная оценка невозможна — ориентир ~182 000 € по агрегированному €/м², но он ненадёжён.

Объект на рынке с 2018 года, цена не снижалась существенно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятости (ocupación)
Оккупация / vivienda habitual кардинально меняет стоимость и сроки получения владения.
Estado real del apartamento
1973 год, ремонт может стоить 15-30 000 €, что снижает эффективную цену.
Обоснование цены банка
299 000 € = 2 336 €/м²; без компараблов неясно, насколько это выше рынка.

0 компараблов; aggregated €/m² for Manacor from Solvia internal data — scope: muni-anytype (any asset type, low relevance)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. В Baleares okupas — реальный риск. Владение невозможно подтвердить до nota simple и визита.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компарабла. Единственный ориентир — агрегированный €/м² по Манакору, без привязки к типу и размеру жилья.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 50+ лет: возможны проблемы с инженерией, фасадом, крышей. Ремонт может быть значительным.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, доступен ли объект для посещения. Без осмотра невозможно оценить состояние и реальную рыночную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка документación sobre ocupación и posesión
P0
Заказать nota simple actualizada en el Registro de Manacor
P1
Собрать 5-8 компараблов 110-135 м² в Манакоре на Idealista/Fotocasa
P1
Организовать визит с техническим специалистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsManacorVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка документación sobre ocupación и posesión. Заказать nota simple actualizada en el Registro de Manacor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.