lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pinto: UE-42

Pinto · terreno · 53536.41 m²

Покупается не участок, а неопределённая доля в земле без разрешений и инфраструктуры; цена может выглядеть низкой, но реальных оснований для застройки нет., рын

Referencia: SOLVIA-97651-76788-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сулo urbano no consolidado, доля в собственности, урбанизация не гарантирована

Банк Sabadell продаёт не целый участок, а лишь свою «participación indivisa» — неопределённую долю в общей собственности на 53 536 м² suelo urbano no consolidado (UE-42, Pinto).

Без объединения долей с другими совладельцами эта земля не имеет практической ценности для застройки.

Urbanístico статус UE-42 неизвестен: процесс подключения к инженерным сетям может занять годы и стоить сотни тысяч евро.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Доля < 50% делает покупку бессмысленной без согласия других совладельцев
Градостроительный статус UE-42
Без положительного informe urbanístico участок может быть непригоден для строительства десятилетиями
Преимущественное право совладельцев (retracto)
Совладельцы могут выкупить долю по той же цене в течение 90 дней после продажи

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь участок, а лишь свою долю в общей собственности. Без консолидации с другими совладельцами земля не имеет практической ценности для застройки или перепродажи.
Suelo urbano no consolidado — нет разрешений на строительство
Такой участок ещё не подключён к инженерным сетям (вода, канализация, электричество) и не имеет licencia de edificación. Процесс urbanización может занять годы и стоить сотни тысяч евро — и не гарантирован.
Cargas desconocidas
В описании упоминаются gravámenes и cargas, но конкретика не приведена. При покупке доли обременения могут сделать невозможным объединение собственности.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка физическое «занятие» может означать самострои, складирование отходов третьими лицами или отсутствие подъездных путей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (participación indivisa)
P0
Заказать informe urbanístico в Ayuntamiento de Pinto по UE-42
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Pinto
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en UE-42

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridPintoTERRENO en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo urbano no consolidado — нет разрешений на строительство, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (participación indivisa). Заказать informe urbanístico в Ayuntamiento de Pinto по UE-42.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.