lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Belmonte: Calle Angeles nº 26

Belmonte · vivienda · 143 m²

Цена запроса на 68% ниже оценки рынка, но владение и состояние неизвестны — без проверок ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-97952-77005-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — вилла 143 м² в Бельмонте за 79k, рынок ~245k

Запрашиваемая цена 79 000€ (552€/м²) значительно ниже медианы рынка Belmonte (~1 712€/м², 91 компаратор).

Дисконт выглядит существенным, но объект требует обязательных проверок: состояние владения полностью неизвестно, фотографии и описание отсутствуют, год постройки не указан.

Belmonte — малый муниципалитет с ограниченной ликвидностью.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если занято оккупантами, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Situación de la instalación
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. Может потребоваться 10-30% от цены.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, долги или судебные притязания на объект.

91 компаратор Idealista/reports в муниципалитете Belmonte; Рыночная цена €/м² = 1 712 (из контекста); Запрашиваемая цена €/м² = 552

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости объекта не указан. Может быть пуст, занят жильцами или оккупирован — проверка обязательна до любой оплаты.
Valor de mercado sin verificar
91 компаратор — по муниципалитету в целом. Без привязки к конкретному типу и району точность оценки ограничена.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние объекта неизвестно. Фотографии и описание отсутствуют. Ремонт может стоить 15 000–40 000€.
Малый муниципалитет — ликвидность низкая
Belmonte (Cuenca) — население ~2 000. Перепродажа может занять 12–24 мес. Арендный рынок ограничен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото объекта
P0
Запланировать визит в Belmonte, C/ Angeles 26
P1
Заказать nota simple в Registro de Belmonte
P1
Узнать у Sabadell, дают ли ипотеку на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaBelmonteVIVIENDA en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы муниципалитета. Однако Belmonte — малый муниципалитет, и медиана может включать разные типы жилья.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото объекта. Запланировать визит в Belmonte, C/ Angeles 26.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.