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Inmueble en venta en Lastrilla (La): Sector 13 Las Zumaqueras

Lastrilla (La) · terreno · 30277 m²

Участок 3 га в La Lastrilla стоит на продаже 10 лет без движения; рыночная оценка ненадёжна, риски земельного участка критичны., рынок ≈ 4.0M€

Referencia: SOLVIA-97965-57875-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля: 10+ лет на рынке, нет компов, высокая цена

Земельный участок 3 га в urbanizable sectorizado — сложный и illiquid актив.

На рынке 10 лет без продажи — явный индикатор завышенной цены или проблем с землёй.

Нет ни одного рыночного компа по земле в La Lastrilla, поэтому реальная цена неизвестна.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория и вид разрешённого использования
Urbanizable sectorizado ≠ готовый к застройке. Нужны: план parcellario, подключения, лицензия — без них земля мертва.
Инженерные сети
Подведение agua, luz, saneamiento к участку может стоить сотни тысяч евро и занять годы.
Nota simple registral
Сервитуты, право прохода, долевая собственность — всё это может существенно снизить ценность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Valor de mercado sin verificar
Lote con historial de nueva licitación
Ocupación no confirmada

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Запросить в Ayuntamiento de La Lastrilla planeamiento Sector 13
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Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo en La Lastrilla

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaLastrilla (La)TERRENO en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~3 950 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia. Запросить в Ayuntamiento de La Lastrilla planeamiento Sector 13.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.