lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mahón: Cm D´Es Castell

Mahón · vivienda · 172 m²

Дом оккупирован нелегально, банк не даёт ипотеку, владение получить крайне сложно — категорически не рекомендуется., рынок ≈ 229k€

Referencia: SOLVIA-98719-77628-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано нелегально, нельзя ипотечить

Solvia прямо указывает: объект оккупирован нелегально, без коммунальных услуг, банк снимает с себя ответственность за получение владения.

Объект невозможно заипотечить — только наличные.

Юридическое выселение в Испании может занять 1–3 года с непредсказуемыми расходами.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и сколько человек
Тип оккупантов определяет стратегию выселения и сроки
Подан ли иск на выселение
Суброгация в существующий процесс может сэкономить 1–2 года
Внутреннее состояние объекта
Оккупанты могли нанести значительный ущерб; расходы на ремонт непредсказуемы

Mahón (любой тип); 0 comps; BOE сделки 117 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: объект занят нелегально третьими лицами. Банк снимает с себя обязательства по передаче владения. Выселение — через суд, без гарантий по срокам.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит — невозможно оформить ипотечный кредит. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Банк не гарантирует состояние, несёт ответственность только за гastos до даты продажи. Внутренний ущерб, отсутствие коммунальных услуг — всё на покупателе.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). В нота-синдиве могут быть долги, аресты, права третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у агента Solvia статус выселения
P1
Запросить нота-синдиве в Registro de Mahón
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en Cm D´Es Castell - Mahón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsMahónVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 1 333 €/м² (0 comps, Mahón (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у агента Solvia статус выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.