lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pozo Alcón: Calle Huertos

Pozo Alcón · local comercial · 82.66 m²

Давно не продается коммерческий объект в маленьком муниципалитете с нулевыми компами — нужны визит и документы прежде чем делать предложение., рынок ≈ 60k€

Referencia: SOLVIA-99077-77938-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 83 м², Pozo Alcón, 85 000 €

Коммерческое помещение 83 м² в Pozo Alcón (Jaén) продаётся Banco Sabadell за 85 000 €.

Объект на рынке с 2018 года — более 7 лет — что указывает на низкую ликвидность и потенциальную готовность банка к торгу.

Однако рыночные компараторы отсутствуют, оценка Solvia составляет лишь 60 000 € (low confidence), а статус занятия и юридические обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual y diseño
Описание «Local con viviendas» неясно — это магазин с жильём сверху? Оценка ремонтных затрат невозможна без осмотра.
Юридический статус и обременения
Тип собственности, обременения, прописанные лица — всё неизвестно.
Comparadores de mercados
Без реальных аналогов невозможно обосновать цену ни для предложения, ни для отказа.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для коммерческих помещений в Pozo Alcón. Оценка marketValue 60 000 € от Solvia при low confidence — не подтверждена реальными сделками. Рыночную стоимость установить невозможно.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. В описании указано «Local con viviendas» — возможна жилая функция. Требуется выяснить фактическое использование и наличие жильцов.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но нужно подтвердить через nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
Доступность для осмотра не подтверждена. Без визита невозможно оценить состояние, планировку и пригодность для использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cazorla
P0
Запросить визит и фотографии через агента Solvia
P1
Найти 3-5 аналогичных объявлений коммерческих помещений в Pozo Alcón
P1
Спросить агента о готовности банка к торгу и минимальной цене
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local con viviendas en C/ Huertos - Pozo Alcón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénPozo AlcónLOCAL en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~60 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cazorla. Запросить визит и фотографии через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.