lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en La Felguera: Calle General Elorza

La Felguera · local comercial · 151.85 m²

Помещение на рынке 8+ лет со скидкой 71% к заявленной оценке рынка, но ноль компараторов и неизвестный статус занятости делают цену необъяснимой., рынок ≈ 89k€

Referencia: SOLVIA-99319-78125-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Коммерческое помещение, La Felguera — очень застойный актив

Коммерческое помещение 152 м² на Solvia с 2018 года — более 8 лет без покупателя.

Цена снижена на 44.5% до 66 000 €, но оценка рынка 230 000 € основана на жилых данных и не релевантна для локала в Ла-Фельгуэре — реальных компараторов нет.

Статус занятости неизвестен, физическое состояние не проверено.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная стоимость локала
Без компараторов невозможно оценить, дёшево 66 000 € или нет — жилые €/м² не релевантны.
Статус занятости и прав третьих лиц
Если помещение занято (арендатор, оккупант), издержки на освобождение могут превысить скидку.
Техническое состояние и пригодность
Коммерческое помещение может потребовать серьёзной адаптации для нового использования.

муниципалитет La Felguera; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение, занято третьими лицами или используется самим банком. Для коммерческого объекта это критично — выселение коммерческих арендаторов/оккупантов отличается от жилого.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов коммерческих помещений. Оценка системы (230 000 €, 1512 €/м²) основана на жилых данных и не релевантна. Цена 66 000 € может быть как завышенной, так и заниженной.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в марте 2018 года — более 3000 дней на рынке. Долгое присутствие Solvia указывает на отсутствие спроса или скрытые проблемы с помещением.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние помещения, наличие инженерных сетей, планировка и пригодность для целевого использования. Для локала это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения
P1
Заказать nota simple в Registro de Langreo
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в La Felguera/Langreo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en La Felguera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLa FelgueraLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 585 €/м² (0 comps, муниципалитет La Felguera).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.