Inmueble en venta en Llanera: Pol Huerta tras la Casa - Poligono 25 -

Llanera · terreno · 8557 m²

Земля (~8 557 м², €3/м²) без информации о назначении, возможном использовании и доступе — высокий риск невозможности строительства., рынок ≈ 10k€

Referencia: SOLVIA-99613-78339-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — сельский участок без данных

Участок 8 557 м² в Llanera (Asturias) выставлен банком Sabadell за €25 000 (~€3/м²), снижен на 22% от первоначальной цены.

Объект на рынке с 2017 года — более 8 лет без покупателя, что говорит о серьёзных ограничениях.

Классификация suelo rústico предполагает запрет или жёсткие ограничения на строительство; без подтверждения допустимого использования цена может быть завышена даже при €3/м².

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras

Определяет, можно ли строить — ключевой фактор стоимости

Кадастровый номер и границы

Без ref_catastral невозможно точно идентифицировать участок и проверить ограничения

Acceso y comunicación

Участок без подъезда и инженерных сетей может быть непригоден для использования

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo rústico — строительство, как правило, запрещено или сильно ограничено. Назначение не уточнено; может быть просто сельскохозяйственный участок без возможности застройки.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по сельской земле в Llanera; невозможно подтвердить, адекватна ли цена €3/м².

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. На земельных участках могут быть сервитуты, права прохода или ограничения dominio público.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, нет ли самовольных построек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia классификацию земли и ref_catastral

Получить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Llanera

Visita el sitio en persona

Запросить nota simple en el Registro de Llanera

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Llanera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia классификацию земли и ref_catastral. Получить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Llanera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.