Inmueble en venta en Zarza de Tajo: Pl 14 - Morrón de Arriba -

Zarza de Tajo · terreno · 10525 m²

Сельский участок (территория) в малонаселённой зоне Кuenки, без площади, без плана, без данных — цена 7 000 € не является маржинальным альфой., рынок ≈ 6500€

Referencia: SOLVIA-99614-78340-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок без площади и данных

Участок заявлен как сельский (suelo rústico) в Zarza de Tajo (Кuenca) площадью 0 m² — данных catastro нет.

Цена 7 000 € выглядит низкой в абсолютном выражении, но без площади, comparables и данных о разрешённом использовании невозможно определить справедливую стоимость.

Снижение цены на 56% от первоначальной говорит о длительном отсутствии спроса (3 104 дня на рынке).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать стоимость за m² и оценить потенциал использования.

Категория земли и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, какой процент застройки допустим, какие нужны разрешения.

Доступ к коммуникациям

Подключение электричества, воды и канализации может стоить десятки тысяч евро.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Сельский участок (finca rústica) подпадает под строгие правила застройки. Без данных о разрешённом использовании и категории земли невозможно оценить потенциал.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. На сельских участках часто встречаются servidumbres de paso (права проезда) и ограничения водопользования.

Valor de mercado sin verificar

Площадь 0 m², нет comparables, нет catastro данных. Невозможно определить, является ли 7 000 € справедливой ценой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о доступе к участку, рельефе, наличии коммуникаций. Сельские участки часто требуют значительных затрат на подключение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить кадастровую справку по адресу Pl 14, Morrón de Arriba, Zarza de Tajo

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Zarza de Tajo - Cuenca -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~6 500 € — не цена сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.