Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 8542 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre derechos del inquilino o posibilidad de desalojo implica riesgo crítico

Referencia: UNICAJA-0000166607

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que implica riesgo crítico de posesión.

Además, la superficie declarada (8.542 m²) es técnicamente inviable para una vivienda urbana en Algeciras y señala un error grave en los datos — probablemente confusión con otra categoría de inmueble (nave, finca rústica o error catastral).

Sin superficie verificada y sin claridad sobre el arrendamiento, cualquier contrapropuesta es especulativa y peligrosa.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina si es vivienda, local, nave o finca rústica — afecta valor, impuestos, usos permitidos y riesgos legales.

Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino

Un inquilino con derecho de tanteo o contrato indefinido puede bloquear la venta o exigir condiciones que anulen la rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El inmueble está alquilado y no es visitable. No se dispone de información sobre duración del contrato, derechos de adquisición preferente del inquilino ni viabilidad de desalojo. Impide posesión efectiva y genera incertidumbre legal y temp

Superficie declarada inviable

8.542 m² supera el tamaño típico de edificios enteros en zonas urbanas de Algeciras. Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o fraude de datos. Invalida todos los cálculos de valoración y comparabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz

Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado

Contactar al agente de Unicaja para pedir copia del contrato de arrendamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle GIL DE ALBORNOZ. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inviable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.