Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 8542 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность цены.

Referencia: UNICAJA-0000166607

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект помечен как 'ALQUILADO-NO VISITABLE' — вы покупаете актив с действующим арендатором и без возможности осмотра.

Ключевая красная лампа — площадь 8542 м²: это техническая ошибка или признак того, что объект не является жилой квартирой.

Рыночная оценка в 1,4 млн € не применима к такому значению.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта

VIVIENDA с площадью 8542 м² не существует — это либо ошибка, либо объект другого типа (здание, участок, коммерческое помещение). От этого зависит налоги, регулирование и риски.

Юридический статус аренды

Действующий договор аренды может содержать опции выкупа, продление или права третьих лиц — всё это влияет на вашу способность распоряжаться имуществом.

Uso real

Если объект используется не по назначению (например, как офис или склад), возможны штрафы, запрет на проживание или обязательная реконструкция.

50 Idealista comps in Algeciras; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как 'ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение и не сможете использовать или пересдать помещение без согласия арендатора и соблюдения всех нор

Аномальная площадь

Указана площадь 8542 м² — более чем в 100 раз превышает типичную жилую квартиру. Скорее всего, это ошибка: путаница с кадастровым номером, участком или коммерческим объектом. Без исправления — невозможно оценить ни стоимость, ни целесообраз

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'NO VISITABLE' блокирует физическую проверку состояния, планировки и фактического использования. Нельзя подтвердить соответствие описанию, наличие ремонта или скрытых дефектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificado catastral по finca_registral или ref_catastral

Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 8542 м² и является ли объект жилым

Запросить полный текст договора аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle GIL DE ALBORNOZ. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Algeciras VIVIENDA de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Аномальная площадь, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado catastral по finca_registral или ref_catastral. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 8542 м² и является ли объект жилым.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.