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Vivienda de banco en venta en Montellano

Montellano · vivienda · 1230 m²

El inmueble está ocupado por un inquilino, no es visitable y carece de claridad sobre derechos de preferencia o posibilidad de desalojo; el precio fijo (110.700 €) es solo el 15 % del valor de mercado estimado (718.953 €

Referencia: UNICAJA-0001018062

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y alquilado, no visitable

Esta casa adosada en Montellano (Sevilla) se vende directamente por Unicaja a 110.700 €, un 84,6 % por debajo del valor de mercado estimado (718.953 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está 'alquilada y no visitable', lo que implica riesgo CRÍTICO de posesión: se asume un contrato de arrendamiento vigente sin garantía de desalojo ni conocimiento del estado real del interior.

La puntuación visual de 65/100 ('dated_habitable') no compensa esta incertidumbre legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos de adquisición preferente del inquilino
Si el contrato es anterior a 2019 o tiene cláusulas especiales, el inquilino podría tener derecho a comprar antes que terceros.
Estado real del interior y estructura
Fachada pintada y balcones metálicos no garantizan habitabilidad real ni ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o reformas pendientes.

12 comparables Idealista en municipio Montellano; precio medio €/m² = 584,51

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay garantía de desalojo ni plazo estimable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas cuantificadas. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) es una estimación visual externa sin acceso interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Sevilla, en el municipio de Montellano, en la calle CADIZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 84,6 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación de alto riesgo: inmueble alquilado con incidencia explícita de 'no visitable', sin información sobre contrato ni derechos del inquilino.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.