Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Viso del marques

Viso del marques · vivienda · 2830 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованную недвижимость без возможности проверить состояние, владение или условия договора. Риск получения пустого владения отсутствует.

Referencia: UNICAJA-0001167221

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 142 800 € выглядит крайне привлекательно — но это 15% от рыночной оценки в 930 000 €, что однозначно сигнализирует о фундаментальном юридическом барьере.

Объект сдан в аренду и не посещается — вы не сможете проверить ни состояние, ни документы, ни условия договора.

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или быть зарегистрированным как 'vivienda habitual', что сделает выселение юридически невозможным.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Договор может содержать преимущественное право выкупа, фиксированную ставку на годы вперёд или запрет на досрочное расторжение — всё это блокирует выход на рынок или сдачу в аренду
Правовой статус арендатора
Если арендатор зарегистрирован как 'vivienda habitual', применятся усиленные защиты — выселение практически невозможно без согласия.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Viso del marques

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Вы приобретаете недвижимость с действующим арендатором и не можете проверить её состояние, документы или условия договора. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию физического состояния, соответствия площади, наличия ремонта или незаконных перепланировок. Любые оценки стоимости или ремонтных затрат — спекулятивны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Viso del marques, en la calle MAESTRO NOGUERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Viso del marquesVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 15% от оценочной рыночной стоимости. Однако это не «скидка», а признак серьёзного юридического барьера: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.