lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alhaurin de la torre

Alhaurin de la torre · vivienda · 5323 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada con ausencia de información sobre el contrato o derechos del inquilino impide evaluar riesgos legales y de posesión.

Referencia: UNICAJA-0001234854

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble se vende al 70 % por debajo del mercado, pero ese descuento refleja exclusivamente la ocupación activa y la imposibilidad de visita.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, los términos del contrato y los derechos del inquilino.

Sin acceso al interior ni al contrato, cualquier oferta supone asumir riesgos legales y financieros no cuantificables.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' se basa solo en fachada; el interior podría requerir reformas mayores o tener deficiencias graves no visibles.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derecho de adquisición preferente determinan si se puede recuperar la vivienda y cuándo.

12 Idealista comps en Alhaurín de la Torre; marketPricePerM2 = 1.124 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, incluyendo sus cláusulas, duración y posibles derechos de adquisición preferente del inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido evaluar el estado real del interior, ni detectar daños ocultos, reformas no autorizadas o problemas estructurales. El informe fotográfico solo muestra fachada y exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas subsisten tras la compra y afectan directamente al valor neto y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Andalucía
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Alhaurin de la torre, en la calle RIPARIO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaAlhaurin de la torreVIVIENDA en MálagaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (169.400 €) representa un descuento del ~70 % respecto a la mediana de comparables reales. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza la ocupación activa y la imposibilidad de inspección, no una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.