Inmueble de banco en venta en Fiñana
Fiñana · terreno · 1000 m²
El inmueble es un terreno rústico ocupado y alquilado, no visitable, con riesgo crítico de posesión y sin claridad sobre cargas ni titularidad; el precio (30 €/m²) está muy por debajo del mercado (133 €/m²), pero ese des
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno ocupado y alquilado, no visitable
Se trata de un terreno rústico de 1.000 m² en Fiñana (Almería), vendido directamente por Unicaja a 30.300 € (30 €/m²), un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (133 €/m²).
Ese descuento no es una oportunidad, sino reflejo de tres riesgos críticos: 1) está ocupado y alquilado, con posesión ajena consolidada y sin posibilidad de visita; 2) es terreno rústico, con usos restringidos y sin viabilidad edificatoria sin trámites previos complejos; 3) falta toda información registral y urbanística verificable.
No se recomienda avanzar sin nota simple actualizada y certificación municipal — y au
31 comparables Idealista en municipio Fiñana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4340910WG1144S
Descripción original del inmueble
Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Fiñana, en la calle PAGO XIQUENA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta (30.300 €) representa un descuento del 77 % respecto a la mediana de mercado estimada (133.387 €). Sin embargo, este descuento no es una oportunidad: refleja la imposibilidad de visita, ocupación confirmada y naturaleza rústica con uso incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar al Ayuntamiento de Fiñana sobre clasificación urbanística y usos permitidos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.