Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Benahadux

Benahadux · vivienda · 15499 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а заявленная цена (86 800 €) составляет лишь ~3,4 % от оценочной рыночной стоимости (2 550 000 €) — это не дисконт, а признак серьёзных скрытых рисков или ошибки в данных.

Referencia: UNICAJA-0001696819

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект продается как 'квартира' за 86 800 € при рыночной оценке 2,55 млн € — но площадь 15 499 м² делает такую классификацию технически невозможной.

Скорее всего, это ошибка в данных: объект может быть землёй, промышленным помещением или целым зданием.

Он сдан в аренду, посещение запрещено, а юридический статус полностью неясен.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его юридическая природа
15 499 м² не может быть квартирой — это критически меняет риски, стоимость, налоги и правовой режим.
Фактическое состояние и наличие ремонта
Без фото и описания невозможно оценить износ, необходимость ремонта или пригодность для проживания.
Правовой статус арендного договора
Длительность, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на срок и стоимость получения владения.

200 Idealista comps en muni Benahadux

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без права немедленного владения. Выселение арендатора возможно только через суд и займёт месяцы или годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или фактической площади.
Zona incorrecta
Указанная площадь 15 499 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' (квартира). Это указывает на ошибку в данных — возможно, объект на самом деле является земельным участком, промышленным зданием или имеет иную юридическую природу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект действительно жилой квартирой
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Benahadux, en la calle VEINTIOCHO DE FEBRERO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en BenahaduxVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект действительно жилой квартирой.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.