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Inmueble de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · nave industrial · 10695 m²

Nave industrial alquilada y no visitable en Tomelloso, con valor de venta fijo de 377.900 €, pero sin comparables reales, sin confirmación de cargas ni posesión

Referencia: UNICAJA-0001747774

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin datos de mercado ni titularidad

Esta nave industrial en Tomelloso está alquilada y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o comercial real.

Su precio de 377.900 € equivale a solo 35 €/m², frente a una estimación genérica de mercado de 306 €/m² — pero sin comparables reales, este 'descuento' es irreproducible y potencialmente engañoso.

Carece de nota simple, finca registral, referencia catastral y datos contractuales clave.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
Fotos muestran deterioro exterior y cristales rotos, pero no se puede evaluar estructura, instalaciones ni cumplimiento normativo sin visita.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o rescisión determinan si hay derecho de tanteo, posibilidad de desalojo y valor residual real.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni que la nave esté libre de embargos cruzados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Implica posesión ajena, riesgo de litigio, imposibilidad de evaluar estado real y ausencia de vacante garantizada tras compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la propiedad adquirida.
Nave industrial — baja liquidez y alta complejidad legal
Las naves tienen mercados muy segmentados, poca transparencia de precios y regulaciones específicas (uso, licencias, IAE). Sin comparables locales, su valoración es especulativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Pedir al agente de Unicaja la finca registral, referencia catastral y copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar uso permitido y licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Tomelloso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle PINTOR VELAZQUEZ. INMUEBLE CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nave industrial — baja liquidez y alta complejidad legal. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Pedir al agente de Unicaja la finca registral, referencia catastral y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.