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Vivienda de banco en venta en Almería

Almería · vivienda · 8178 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la ocupación confirmada sin posibilidad de verificación física ni conocimiento del contrato implica riesgo crítico de posesión y valoración real.

Referencia: UNICAJA-0002289561

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

La propiedad se describe como 'alquilada y no visitable', lo que implica riesgo crítico de posesión y ausencia total de control sobre su estado físico.

La superficie declarada (8.178 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y señala un error grave en los datos — probable confusión con finca rústica o error decimal.

Sin nota simple, ref catastral verificada y copia del contrato de arrendamiento, ninguna oferta es técnicamente viable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Puede ser una finca rústica, parcela o error administrativo — no una vivienda urbana habitable.
Contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas y situación legal determinan riesgo de vacancia y coste de recuperación de posesión.

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Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con derecho de continuidad del inquilino y sin garantía de desalojo inmediato o sin coste legal.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, distribución, instalaciones o daños. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no puede ser validada ni cuantificada.
Superficie declarada inviable
8.178 m² supera cualquier vivienda unifamiliar en Almería capital (típico: <200 m²). Probable error de registro (catastro, ref catastral o typo). Invalida toda valoración por m² y comparables.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Verificar ref catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en Almería capital, en la calle NTRA.SRA.DE LA CABEZA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie declarada inviable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Verificar ref catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.