Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 710 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; рыночная стоимость в 12.5× выше цены банка, но это указывает на серьёзные скрытые проблемы, а не на выгоду.

Referencia: UNICAJA-0002403330

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 710 м² в Torre Alháquime по цене 40 500 €, что в 12.5 раз ниже оценочной рыночной стоимости (508 543 €).

Такой экстремальный разрыв объясняется исключительно тем, что объект сдан в аренду и неосматриваем.

Арендатор может иметь юридически защищённые права, включая преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или бессрочный договор, что блокирует продажу или требует компенсации.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или соответствие нормам.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и не может получить свободное владение без согласия или судебного решения. Выселение в Испании может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых повреждений.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro Real
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Запросить фото/видео интерьера и техническое описание
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle VEREDA ANCHA. CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Torre alhaquimeVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 8 % от средней рыночной стоимости для аналогичных объектов. Такой экстремальный разрыв почти всегда связан с неразрешимыми юридическими или физическими проблемами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.