Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Daimiel

Daimiel · vivienda · 5200 m²

Объект занят, продается в долевой собственности (2/6), а его цена в 35 раз ниже рыночной оценки — это признак юридических или физических барьеров, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0002515102

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, долевая собственность, цена не соответствует рынку

Объект продается как 2/6 доли в квартире в Даймиеле по цене 35 600 € — менее 3% от рыночной оценки в 1,26 млн €.

Это не дисконт, а индикатор критических рисков: объект официально занят («OCUPADO»), посещение запрещено («NO VISITABLE»), а продажа осуществляется в долевой собственности без пути к консолидации.

Даже при идеальном исходе судебного процесса и выкупе остальных долей общие затраты и сроки делают сделку экономически несостоятельной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — семьи с детьми или лица с особым статусом, выселение может быть заблокировано на годы.
Состав других совладельцев
Если среди них есть несовершеннолетние, недееспособные или иностранцы, консолидация доли становится практически невозможной.

50 Idealista comps in Daimiel; marketPricePerM2 = €243/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE OCUPADO». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, результат которого не гарантирован.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только 2/6 доли в праве собственности. Консолидация требует согласия остальных 4/6 совладельцев или выкупа их долей по рыночной цене — что экономически невыполнимо при текущей цене.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано «NO VISITABLE» — физическое состояние, планировка и наличие повреждений неизвестны. Риск скрытых дефектов крайне высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Регистре собственности Сьюдад-Реаль
P0
Назначить встречу с юристом по испанскому имущественному праву
P1
Уточнить у Unicaja, есть ли у них судебное решение о выселении
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Daimiel, en la calle DON QUIJOTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE-EN COPROPIEDAD-PROINDIVISO 2/6 partes)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en DaimielVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 сопоставимых объектах в Даймиеле. Цена банка составляет лишь 2.8% от средней рыночной стоимости — такой разрыв невозможен без серьёзных ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Регистре собственности Сьюдад-Реаль. Назначить встречу с юристом по испанскому имущественному праву.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.