Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Benahadux

Benahadux · vivienda · 15653 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка (22 млн €) не подтверждает цену банка (135 500 €) — высокий риск юридической и экономической несоответствия.

Referencia: UNICAJA-0002779363

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается банком по фиксированной цене 135 500 €, но описание указывает на аренду и невозможность посещения.

Критическая несогласованность: рыночная оценка на основе 200 объявлений составляет 22 млн €, а заявленная площадь 15 653 м² физически невозможна для жилого дома.

Скорее всего, это ошибка в данных — возможно, указано значение в дм² или речь идет о земельном участке.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и реальная площадь
15 653 м² не может быть жилым домом — это либо ошибка, либо участок/земля. От этого зависит налоги, стоимость, юридический режим и рыночная ликвидность.
Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право на продление или первоочередный выкуп, что делает объект непригодным для проживания или инвестиций без согласия третьей стороны.

200 Idealista comps в муниципалитете Benahadux

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка подразумевает приобретение с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение. Возможны права арендатора на продление или предпочтительное выкуп, что блокирует рен
No se ha podido visitar el inmueble
Физическая проверка состояния, планировки и соответствия описанию невозможна. Риск скрытых дефектов, незаконных перестроек или несоответствия площади/типу недвижимости крайне высок.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 15 653 м² для жилого дома противоречит физическим и нормативным ограничениям. Это делает невозможным использование рыночных компараторов и ставит под сомнение корректность всей оценки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja тип недвижимости и корректность площади
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Almería, en el municipio de Benahadux, en la calle CALLE CLAVEL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en BenahaduxVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja тип недвижимости и корректность площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.