Vivienda de banco en venta en Puerto de santa maria, el
Puerto de santa maria, el · vivienda · 680 m²
El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada impide evaluar estado real, riesgos legales y valoración precisa. No se puede comprar con seguridad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita
Este piso está alquilado y no es visitable, lo que convierte la operación en de alto riesgo legal y técnico.
Aunque el precio bancario (59.200 €) parece un 86 % por debajo del valor de mercado (430.134 €), esa diferencia no representa un descuento aprovechable: se debe a la imposibilidad de entregar el inmueble vacío y a la ausencia total de evaluación física.
La ocupación activa implica asumir al inquilino con todos sus derechos, incluyendo posible derecho preferente y largos plazos de desalojo.
13 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 632.55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Puerto de santa maria, el, en la calle BOCOY. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (59.200 €) está aproximadamente un 86 % por debajo del valor medio estimado del mercado (430.134 €), lo que sugiere una fuerte desviación. Sin embargo, esta diferencia no es un descuento aprovechable debido a la ocupación activa y la imposibilidad de i
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Exigir copia del contrato de alquiler registrado y certificación de su vigencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.