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Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 1740 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; el precio (70 €/m²) es solo el 8% del valor de mercado estimado (862 €/m²), lo que sugiere un riesgo grave de ocupación sin vía de desalojo efectiva.

Referencia: UNICAJA-0003370122

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda ocupada, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

Esta es una vivienda urbana de 1.740 m² en Torre Alháquime ofrecida por Unicaja a 122.000 € (70 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 1.500.000 € (862 €/m²).

La diferencia extrema no representa una oportunidad, sino un riesgo crítico: la propiedad está confirmada como alquilada y no visitable.

Adquirirla implica aceptar un contrato de arrendamiento vigente sin garantía de desalojo, con posibles costes legales y temporales ilimitados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, prórroga automática y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con prórroga forzosa bloquea la posesión.
Estado interior real
Fotos muestran solo fachada. Puede haber deterioro estructural, humedades o ilegalidades no visibles que afecten habitabilidad y costes de recuperación.

12 comparables Idealista en municipio Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo estimable.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, estructura o posibles daños ocultos. El informe fotográfico muestra solo fachada y no permite evaluar habitabilidad real.
Valor de mercado sin verificar
70 €/m² vs 862 €/m² de mercado indica que el banco no está vendiendo un activo líquido, sino transfiriendo un problema jurídico. El descuento no es alpha: es precio de riesgo extremo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta hasta verificar contrato de arrendamiento y posibilidad real de desalojo
P1
Solicitar nota simple actualizada y certificación de cargas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 5 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle CERRO DE LA CRUZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 15 veces superior al precio de venta. Esta diferencia extrema no refleja una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgo legal o físico no resuelto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta hasta verificar contrato de arrendamiento y posibilidad real de desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.