lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Fuente palmera

Fuente palmera · vivienda · 12263 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la ocupación confirmada sin posibilidad de verificación física implica riesgo crítico de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: UNICAJA-0003461685

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una venta directa bancaria con múltiples señales críticas: superficie declarada (12.263 m²) es técnicamente imposible para una casa adosada y anula toda comparación de mercado; el inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo legal alto por contrato vigente; y no hay datos verificables de cargas, titularidad ni uso catastral.

Sin nota simple, certificado catastral y contrato de arrendamiento, cualquier oferta es especulativa y de alto riesgo.

Se recomienda descartar hasta resolver estas inconsistencias fundamentales.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, impuestos y viabilidad legal. Una superficie errónea invalida todo análisis económico.
Estado interior y condiciones del arrendamiento
Define costes de reforma, riesgo de impago y posibilidad de recuperación de posesión tras finalización del contrato.
Cargas registrales y titularidad exacta
En venta directa bancaria, cargas anteriores no se extinguen automáticamente. Pueden incluir hipotecas, embargos o servidumbres.

200 Idealista comps en municipio Fuente palmera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra implica asumir contrato vigente y posibles derechos de preferencia del inquilino. No se puede verificar estado físico ni condiciones reales.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, obras necesarias o riesgos ocultos. El 'dated_habitable' de las fotos exteriores no refleja interior ni instalaciones.
Superficie catastral inválida
12.263 m² excede lo plausible para una casa adosada (típico: 80–150 m²). Sugiere error de registro, confusión con finca rústica o dato mal introducido. Invalida todos los cálculos de valor por m².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificado catastral oficial con ref. catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Fuente palmera, en la calle MARIA PINEDA. CON INCIDENCIAS : INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaFuente palmeraVIVIENDA en CórdobaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral inválida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificado catastral oficial con ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.