Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuente palmera: Polígono 5 Parcela 9024 Cr A440 de la Carlota a Palma. Fuente Palmera (córdoba)

Fuente palmera · vivienda · 12263 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена (7 €/м²) на 99,4 % ниже рыночной оценки — это признак скрытых юридических или физических рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0003461685

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена абсурдно низкая

Цена 90 600 € при заявленной площади 12 263 м² — явный индикатор ошибки или намеренной дезинформации: такая площадь невозможна для пристроенного дома.

Объект арендован и недоступен для осмотра, что блокирует любую проверку состояния и юридического статуса.

Рыночная оценка в 14,7 млн € основана на 200 объявлениях, но не применима без верификации базовых данных.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
12 263 м² — это размер типичного сельскохозяйственного участка, а не дома. Ошибочная площадь делает все расчёты стоимости бессмысленными.
Статус арендного договора
Договор может содержать право преимущественной покупки арендатора, бессрочный срок или другие ограничения, препятствующие свободному владению.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — покупатель приобретает актив с действующим договором найма и без возможности проверить его условия, срок и права арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает проверку физического состояния, соответствия площади, наличия несанкционированных перестроек и других критических дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке напрямую с банком они могут быть переданы покупателю.
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровая площадь 12 263 м² для пристроенного жилого дома невозможна — скорее всего, это участок земли (finca rústica), а не жилая недвижимость. Это полностью меняет классификацию, стоимость и юридические риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 14030A00509024
P0
Запросить кадастровый план и описание использования (uso catastral)
P1
Требовать предоставить договор аренды и подтверждение его регистрации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Fuente palmera, en la calle MARIA PINEDA. CON INCIDENCIAS : INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Fuente palmeraVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 14030A00509024. Запросить кадастровый план и описание использования (uso catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.