Vivienda de banco en venta en Cuevas de san marcos
Cuevas de san marcos · vivienda · 1690 m²
Precio de venta bancario (54.900 €) es un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (3,09 M€); pero la superficie declarada (1.690 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
El precio de venta bancario (54.900 €) es técnicamente irreal frente al valor de mercado estimado (3,09 M€), lo que señala fuertemente un error en la descripción del activo.
La superficie declarada (1.690 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica en Cuevas de San Marcos y sugiere una finca rústica, local, nave o edificio completo.
Hasta no verificar la superficie real, el uso catastral y la titularidad mediante nota simple y certificado catastral, ninguna contrapropuesta es válida.
12 comparables Idealista en municipio Cuevas de san marcos; precio medio de mercado €1.827/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general mantenido: Fachada visible y observaciones indican ausencia de daños estructurales evidentes y mantenimiento aparente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa con 4 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Cuevas de san marcos, en la calle PLAZA DEL ANGEL.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero la superficie declarada (1.690 m²) es inusualmente alta para una vivienda urbana en este municipio y sugiere posible error o uso no residencial. Sin confirmar la superficie real y su naturaleza jurídica, e
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral oficial con superficie real y uso declarado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.