Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cortijos nuevos

Cortijos nuevos · vivienda · 16685 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, указанная площадь (16 685 м²) физически невозможна для таунхауса — высокий риск мошенничества или грубой ошибки в данных.

Referencia: UNICAJA-0003919031

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, площадь 16 685 м² подозрительно завышена

Объект продается как 'таунхаус', но заявленная площадь 16 685 м² физически невозможна для такого типа — это либо грубая ошибка, либо признак скрытого земельного участка.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает проверку состояния и законности.

Рыночная оценка (13,2 млн €) основана на 200 компараторах, но не может быть применена без подтверждения реальных характеристик.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и категория земли
Если это земля (finca rústica), а не жилая недвижимость, применимы иные законы, запреты на застройку и налоги.
Статус аренды и срок действия договора
Долгосрочная аренда или договор с правом выкупа могут полностью обесценить инвестицию.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение, а доход и управление будут ограничены правами арендатора.
Несоответствие площади и типа объекта
16 685 м² — это размер крупного земельного участка, а не таунхауса. Такая расхождение указывает на фундаментальную ошибку в данных или попытку скрыть истинный характер объекта (например, незарегистрированное строение на земле).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad Jaén
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles фото, кадастровый план и копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Cortijos nuevos, en la calle SURTIDOR. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en Cortijos nuevosVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Несоответствие площади и типа объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad Jaén. Запросить у Unicaja Inmuebles фото, кадастровый план и копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.