Vivienda de banco en venta en Málaga
Málaga · vivienda · 7484 m²
El piso está alquilado y no es visitable; el precio de 173.600 € es 98,7 % inferior al valor de mercado estimado (13,3 M€), lo que indica un error grave en los
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio desproporcionado
El anuncio presenta dos riesgos críticos: primero, el inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que elimina la posibilidad de evaluación física y transfiere automáticamente el contrato de arrendamiento al comprador.
Segundo, la superficie declarada (7.484 m²) es técnicamente imposible para un piso urbano y sugiere un error catastral grave o una mala clasificación de la finca.
Estos factores invalidan completamente la valoración de mercado y hacen inviable cualquier oferta.
Idealista · Málaga; 48 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con 3 habitaciones en Málaga capital, en la calle ALCALDE NARCISO BRIALES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil (7.484 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,780 €/m² (48 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir aclaración sobre la superficie y adjuntar foto del catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.