Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Antequera

Antequera · vivienda · 23448 m²

Объект сдан в аренду и не посещается — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; высокий риск юридических и операционных сложностей при покупке.

Referencia: UNICAJA-0004100485

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Площадь 23 448 м² явно ошибочна и делает любые рыночные сравнения бессмысленными.

Сравнения на основе арендных ставок не применимы для оценки цены продажи.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Указанная площадь 23 448 м² абсурдна для жилой квартиры и делает все расчёты €/м² бессмысленными.
Статус арендного договора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту от выселения, что ограничивает ваше владение и выход с рынка.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение, а расторжение договора возможно только по основаниям, предусмотренным
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценить реальное техническое состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов. Риск значительных непредвиденных затрат на ремонт или реконструкцию крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть сохранены или переданы покупателю — требуется проверка через nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Малага
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или получение фото/видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Antequera, en la calle MARTIN DE LUQUE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en AntequeraVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Малага. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.