Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 13922 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, заявленная цена (65 тыс. €) составляет лишь 0,2 % от оценочной рыночной стоимости (29,1 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность покупки.

Referencia: UNICAJA-0005360174

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект продается как «арендованный таунхаус» с неправдоподобной площадью 13 922 м² — это почти гарантированная ошибка ввода или путаница с земельным участком.

Заявленная цена 65 тыс. € составляет менее 0,3 % от оценочной рыночной стоимости (29,1 млн €), что делает любые переговоры бессмысленными до выяснения базовых данных.

Арендатор блокирует осмотр и, вероятно, обладает правом преимущественной покупки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и состав объекта
13 922 м² — это размер среднего поля, а не таунхауса. Без уточнения невозможно определить, что именно продаётся: дом, участок или их комбинация.
Статус арендного договора
Длительность, условия и наличие права преимущественной покупки определяют возможность и стоимость получения владения.
Юридический статус собственности
Неясно, является ли продавец полным собственником или действует через доверенность, есть ли споры о праве.

200 Idealista comps в муниципалитете Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор имеет право на проживание и, вероятно, преимущественное право покупки. Вы не получите свободное владение без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, законности построек и наличия обременений на месте.
Неправдоподобная площадь
Указанная площадь 13 922 м² несовместима с типом «Casa adosada» (таунхаус). Это либо ошибка ввода, либо указан участок, а не дом. Цена 65 тыс. € при такой площади — технический артефакт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровый номер (ref_catastral) и nota simple из Регистра Кадиса
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 13 922 м² и можно ли получить фото/видео объекта
P1
Запросить полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle POTICHUELO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Torre alhaquimeVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Неправдоподобная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровый номер (ref_catastral) и nota simple из Регистра Кадиса. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 13 922 м² и можно ли получить фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.