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Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 13922 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información verificable sobre posesión, cargas o estado real; el precio fijo del banco no compensa los riesgos legales y operativos.

Referencia: UNICAJA-0005360174

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una casa adosada 'alquilada y no visitable' con una superficie catastral de 13.922 m² — un valor técnicamente imposible para su tipología, que invalida toda valoración comparativa.

El precio fijo de 65.000 € no compensa los riesgos críticos: posesión limitada por inquilino, ausencia total de inspección física y datos registrales profundamente inconsistentes.

No hay base técnica para emitir un counter-offer razonable.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real (rústica/urbana)
Determina usos permitidos, impuestos, posibilidad de rehabilitación y valoración. Una finca rústica de 13.922 m² tiene reglas completamente distintas.
Cargas y gravámenes
Sin nota simple, se ignora si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
Estado real del inquilino (duración, tipo de contrato)
Contratos anteriores a 2019 o con opción de compra pueden otorgar derechos preferentes o impedir desalojo.

200 Idealista comps en municipio Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin garantía de desalojo ni vacante. No hay ruta clara para obtener posesión libre.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar el estado real, obras necesarias o riesgos ocultos. El 'dated_habitable' del análisis visual es irrelevante: solo se observa fachada, sin acceso interior.
Superficie catastral inválida (13.922 m²)
13.922 m² corresponde a una finca rústica o parcela agrícola, no a una casa adosada. La inconsistencia sugiere error grave en datos catastrales o registro, lo que compromete titularidad, cargas y uso legal.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Solicitar certificación catastral oficial con ref. catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle POTICHUELO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral inválida (13.922 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificación catastral oficial con ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.