Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 36407 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 238.500 € es 99,7 % inferior al valor de mercado estimado (80,15 M€), lo que indica un error grave en los datos o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0005732665

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio sin sentido

Este listado presenta una incongruencia crítica: una 'casa de 4 habitaciones' con 36.407 m² y un precio de 238.500 € es técnicamente imposible en el mercado residencial de Algeciras.

La descripción confirma que está alquilada y no visitable, lo que implica adquisición con inquilino y sin garantía de posesión vacía.

La superficie declarada invalida toda valoración comparativa.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo real del inmueble

Si es finca rústica o terreno, el riesgo legal, fiscal y de uso cambia radicalmente.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres.

50 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM² = 2.202 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de entrega vacía. No hay información sobre duración, renta ni derechos preferentes.

Superficie declarada incompatible con vivienda

36.407 m² supera ampliamente lo posible para una casa urbana de 4 habitaciones. Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o dato mal introducido. Invalida todos los cálculos de valoración.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz

Verificar superficie y uso catastral en Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre el inmueble

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle REYES CATOLICOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada incompatible con vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Verificar superficie y uso catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.