Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 36407 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена 238 500 € не подтверждается рыночными аналогами.

Referencia: UNICAJA-0005732665

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как жилая недвижимость с абсурдной площадью 36 407 м² — это явная ошибка, делающая любую экономическую оценку бессмысленной.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что блокирует проверку состояния, условий договора и рисков владения.

Рыночные данные основаны только на арендных объявлениях и не применимы к продаже.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Определяет базовую стоимость, сравнение с рынком и целесообразность сделки.
Условия аренды
Определяет возможность получения владения, сроки, расходы на выселение и юридические риски.
Обременения и зарегестрованные права
Может включать ипотеки, залоги, сервитуты или права третьих лиц, которые сохраняются при покупке.

50 Idealista comps in Algeciras; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды. Невозможно оценить срок действия договора, наличие права преимущественной покупки у арендатора и сложность/стоимость возможного выселени
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает «NO VISITABLE». Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию.
Zona falsa
Указана площадь 36 407 м² — физически невозможна для жилого дома. Скорее всего, ошибка ввода (например, 364,07 м² или 64,07 м²). Без корректной площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro для верификации площади и правового статуса
P0
Требовать предоставление полного договора аренды
P1
Уточнить у агента причину невозможности осмотра и возможность организовать визит
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle REYES CATOLICOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en AlgecirasVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona falsa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro для верификации площади и правового статуса. Требовать предоставление полного договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.