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Vivienda de banco en venta en Almería

Almería · vivienda · 6771 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (11.180 €) es menos del 0,3 % del valor de mercado estimado (4.254.750 €), lo que indica un error grave en los datos o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0005990975

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este anuncio presenta una inconsistencia crítica: un 'piso' de 6.771 m² con un precio de 11.180 € es físicamente y económicamente inviable.

El valor de mercado estimado es 4,25 millones de euros, lo que revela un error catastral, registral o de publicación.

Además, está alquilado y no visitable, lo que impide toda verificación técnica y legal.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad real del inmueble
6.771 m² no puede ser un piso; podría ser un error de tipeo (67,71 m²), una finca rústica o un edificio entero.
Estado del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo o renovación forzosa.

50 comparables Idealista en Almería; precio medio €/m² = 628,38

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado, ocupación real y cumplimiento del contrato. Adquirirlo implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente.
Superficie catastral incompatible
6.771 m² es imposible para un piso urbano. Corresponde a un edificio completo, parcela rústica o error catastral grave. Sin aclaración registral, el activo no es identificable ni transferible legalmente.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar uso, estado físico, ocupación real y conformidad con la descripción. Ningún análisis financiero es válido sin inspección física previa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral oficial y nota simple actualizada
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar superficie real y adjuntar contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Almería
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en Almería capital, en la calle BEGONIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 97,4 % inferior al valor de mercado estimado. Tal desviación extrema no es compatible con un piso habitable real: sugiere error catastral, confusión de superficie (6.771 m² es incompatible con una vivienda urbana), o ausencia de activo físico verificable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral oficial y nota simple actualizada. Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar superficie real y adjuntar contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.