Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 662 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а рыночная стоимость (3,55 млн €) в 79 раз превышает цену банка — это признак серьёзного юридического или физического риска, а не выгодной сделки.

Referencia: UNICAJA-0006019015

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект позиционируется как двухкомнатная пристроенная квартира, но заявленная площадь 6168 м² физически невозможна для такого типа недвижимости и указывает на фундаментальную ошибку в данных или на то, что речь идёт о земельном участке, а не о доме.

Прямое указание 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE' подтверждает наличие действующего арендатора и полную невозможность осмотра.

Разница между ценой банка (44 600 €) и рыночной стоимостью (3,55 млн €) в 79 раз исключает любую рациональную интерпретацию как «выгодного предложения» — это сигнал о критическом юридическом или техническом барьере.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует передачу владения даже после оплаты.
Estado real del objeto
Площадь 6168 м² для двухкомнатной «casa adosada» физически невозможна — вероятна ошибка в данных Catastro или описание относится к участку, а не к дому.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и без возможности осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию. Риск скрытых дефектов крайне высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и реестровую запись
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 6168 м²
P1
Проверить, есть ли в муниципалитете Torre Alháquime статус VPO или другие ограничения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 2 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle SETENIL.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Torre alhaquimeVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 1,3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв невозможен для функционирующей жилой недвижимости и указывает на неразрешимые юридические или физические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и реестровую запись. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 6168 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.