Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almodovar del rio

Almodovar del rio · vivienda · 840 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: UNICAJA-0006418389

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €54 300 — на 78 % ниже рыночной оценки (€244 774), что объясняется подтвержденной арендой и невозможностью осмотра.

Статус 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE' указывает на высокий риск того, что владелец не сможет получить свободное владение без длительных юридических процедур.

Без подтверждения прав арендатора и чистоты обременений любая покупка несёт критический риск потери капитала.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или защиту от выселения по испанскому законодательству.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или несанкционированных изменений.

30 объявлений на Idealista в муниципалитете Almodovar del rio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано в описании: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или бессрочный договор. Владение не будет свободным без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку реального состояния, наличия обременений на месте и подтверждения соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или незаконных переделок высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделке с банком они могут быть сняты, но только если указано явно — здесь информация отсутствует.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права арендатора на выкуп
P1
Запросить фото/видео интерьера и внешнего вида
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Almodovar del rio, en la calle SAN ANDRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Almodovar del rioVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 78 % ниже оценки рынка. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права арендатора на выкуп.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.