Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Güevejar

Güevejar · vivienda · 18394 m²

Объект сдан в аренду, не показывается, рыночная оценка не подтверждена (200 компов без данных), цена 121 400 € не имеет обоснования — высокий риск переплаты и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0007163847

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, неосмотримо, цена не подтверждена рынком

Объект продается как 'Casa adosada', но заявленная площадь 18 394 м² физически невозможна для жилого дома и указывает на фундаментальную ошибку в данных.

Он сдан в аренду и не показывается — вы покупаете неизвестное имущество с действующим договором, без возможности оценить состояние или соответствие описанию.

Рыночная оценка в 29,7 млн € основана на этой абсурдной площади и не применима.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и назначение
Если это не жилой дом, а, например, земельный участок или коммерческое здание, применимы иные правила налогообложения, владения и эксплуатации.
Действительная площадь
18 394 м² — это площадь более чем 200 стандартных квартир. Ошибка в данных делает невозможным любую экономическую оценку.

200 Idealista comps in muni; marketPricePerM2 = 1614 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISTABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение. Возможны права арендатора на первоочередное выкуп или сложности с расторжением.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не показывается ('NO VISTABLE'). Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и соответствия описанию создаёт критический пробел в due diligence.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 18 394 м² несовместима с жилым домом. Это делает невозможным расчёт €/м² и сравнение с рынком. Любое ценовое суждение — спекуляция.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Unicaja тип объекта, корректную площадь и предоставить catastro/ficha registral
P0
Запросить полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора
P1
Nota simple actualizada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Güevejar, en la calle GARCIA LORCA.CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISTABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en GüevejarVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Unicaja тип объекта, корректную площадь и предоставить catastro/ficha registral. Запросить полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.