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Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 22691 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, requiere reforma integral y carece de datos clave (superficie real, titularidad, cargas); el precio de 70.700 € no compensa los riesgos legales y técnicos.

Referencia: UNICAJA-0008213462

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa adosada ocupada y necesita reforma total

Esta es una venta directa bancaria con múltiples señales de alerta crítica: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y activa el riesgo de derecho de tanteo del inquilino.

La superficie declarada (22.691 m²) es técnicamente imposible para una vivienda adosada y sugiere un error catastral grave o confusión con finca rústica.

Sin nota simple, certificado catastral ni contrato de alquiler verificado, cualquier oferta es altamente especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
La superficie declarada (22.691 m²) es 100× mayor que una vivienda adosada típica. Indica error catastral grave o confusión con finca rústica, invalidando todos los cálculos de €/m
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o compartida. Afecta capacidad de financiación y riesgo legal.

12 Idealista comps en Tomelloso; precio/m² entre 260–1413 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su posible derecho de adquisición preferente. No hay garantía de entrega vacía ni plazo cierto de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible verificar estado real, distribución, acabados o posibles deficiencias ocultas. La etiqueta 'needs_full_reform' se basa solo en fachada exterior, lo que subestima riesgos estructurales.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, todas las cargas previas subsisten y deben asumirse. Riesgo de embargos ocultos o hipotecas no canceladas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral oficial con superficie real y uso
P1
Exigir copia del contrato de alquiler y declaración notarial de renuncia a derecho de tanteo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle JUAN JOSE NAVARRO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo de la mediana de comparables, pero la enorme dispersión de precios (260–1413 €/m²) refleja alta heterogeneidad y falta de estandarización en el mercado local. El valor estimado es poco fiable sin confirmación catastral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral oficial con superficie real y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.