Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Palos de la frontera

Palos de la frontera · vivienda · 8304 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, юридический статус владения и прав арендатора неизвестен — высокий риск получения незаселённого или оспоримого имущества.

Referencia: UNICAJA-0008547851

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 85 700 €, но описание содержит критические противоречия: площадь 8304 м² физически невозможна для квартиры, а статус «сдан в аренду, не посещается» создаёт юридический и операционный риск высшего уровня.

Рыночная оценка (1,35 млн €) основана на 200 аналогах, но её применимость аннулируется ошибкой в площади.

Принятие решения невозможно без верификации реальной площади и условий аренды — рекомендуется пропустить до получения этих данных.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь
Определяет базовую стоимость, соответствие цене и рыночную привлекательность.
Статус арендного договора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения после покупки.
Condición física
Влияет на ремонтные затраты и пригодность для проживания или сдачи.

200 Idealista comps в муниципалитете Palos de la frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования и, возможно, преимущественное право выкупа. Покупка не гарантирует освобождение помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, законности перепланировок и реального соответствия описанию.
Zona incorrecta
Указанная площадь 8304 м² несовместима с типом объекта 'VIVIENDA'. Вероятна опечатка (например, 83,04 м²), но без подтверждения все расчёты цены и рисков недопустимы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro para verificar реальную площадь и статус обременений
P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или предоставление фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Palos de la frontera, en la calle SONSONATE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Palos de la fronteraVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 93,6 % ниже оценки рынка, но это объясняется явной ошибкой в данных: указанная площадь 8304 м² физически невозможна для жилой квартиры. Реальная площадь, вероятно, в 10–100 раз меньше — цена может быть адекватной или завышенной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro para verificar реальную площадь и статус обременений. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.