Inmueble de banco en venta en Porcuna
Porcuna · terreno · 1600 m²
Terreno urbano de 1600 m² en Porcuna (Jaén) con precio de venta fijo de 7.700 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (≈209.400 €), pero sin información sobre titularidad, cargas, ocupación ni viabilidad urbaníst
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 1600 m² en Porcuna (Jaén) ofrecido por Unicaja a 7.700 € (5 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 209.400 € (130,87 €/m²).
Este descuento del 96 % no es 'alfa gratuita': refleja altos riesgos no verificados —titularidad, cargas, ocupación y, sobre todo, viabilidad urbanística real—.
Sin nota simple ni certificado urbanístico, cualquier contraoferta es especulativa.
13 comparables Idealista en municipio Porcuna; precio medio de mercado: 130,87 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (5 €/m²) frente a mercado local (130,87 €/m²): 96 % por debajo del valor medio. Indica margen potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Jaén, en el municipio de Porcuna, en la calle BARRUELO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 96 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles limitaciones legales, urbanísticas o de titularidad que no se han verificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Porcuna. Solicitar certificado urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Porcuna.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.