Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 1280 m²

Объект сдан в аренду и не посещается; покупка означает приобретение действующего договора аренды без права на немедленное владение — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0008963259

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 72 300 € — на 76% ниже оценочной рыночной стоимости (300 230 €).

Такой экстремальный дисконт обусловлен тем, что квартира сдана в аренду и не посещается.

Покупка означает принятие действующего договора аренды без гарантии освобождения объекта.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, сумма, наличие права преимущественного выкупа и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и ликвидность объекта.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и объект является его habitual residence, применятся особые защиты (Ley de Arrendamientos Urbanos), затрудняющие выселение.

50 Idealista comps in Puertollano; marketPricePerM2 = €234.55

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Это означает, что он находится во владении арендатора, и банк не может обеспечить свободное владение. Покупатель получает имущество вместе с действующим договором аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риски переоценки состояния крайне высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P0
Уточнить, возможен ли хотя бы внешний осмотр или получение фото/видео изнутри
P1
Nota simple actualizada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle SAN GREGORIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en PuertollanoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 76% ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в Пуэртоллано. Однако такой сильный дисконт объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles. Уточнить, возможен ли хотя бы внешний осмотр или получение фото/видео изнутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.