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Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 1280 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (65.000 €) representa solo el 13 % del valor de mercado estimado (≈506.000 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal y de posesi

Referencia: UNICAJA-0008963259

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble alquilado con prohibición expresa de visita, lo que elimina toda posibilidad de due diligence técnica o legal previa.

Su precio de 65.000 € es solo el 13 % del valor de mercado estimado (506.000 €), pero ese descuento no compensa el riesgo crítico: heredar un contrato de arrendamiento indefinido, sin acceso físico para evaluar estado real, y sin garantía de que el inquilino acepte una indemnización por desalojo.

La operación carece de base objetiva para valoración y debe descartarse salvo para inversores con capacidad probada de gestión judicial de ocupaciones.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción menciona 'casa con 4 habitaciones' pero no hay fotos ni datos técnicos; el estado podría ser ruinoso o tener deficiencias graves no visibles desde el exterior.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o preferencia afectan directamente la viabilidad económica y el tiempo hasta obtener posesión vacía.

50 comparables Idealista en Puertollano; marketPricePerM2 = 395,29 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra con inquilino vigente implica que no se obtiene posesión vacía; el nuevo propietario hereda el contrato y no puede desalojar sin proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
La prohibición explícita de visita ('NO VISITABLE') impide evaluar estado real, daños ocultos, instalaciones o cumplimiento normativo. Cualquier estimación de reforma o habitabilidad es especulativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. La ocupación alquilada aumenta el riesgo de cargas anteriores no reveladas o litigios pendientes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios urbanos en Ciudad Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle SAN GREGORIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al mercado, pero este descuento refleja una condición estructural inviable: inmueble alquilado con prohibición de visita. No hay margen para due diligence ni verificación de estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.