Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cala del moral, la

Cala del moral, la · vivienda · 10361 m²

Цена существенно ниже ориентира, но объект сдан и недоступен для осмотра; покупать можно только после проверки аренды, владения и фактической площади.

Referencia: UNICAJA-0010434247

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занято, только для профессионала

Это квартира в Cala del Moral с полной собственностью, но она сдана и обозначена как непосещаемая.

Цена предложения составляет 286400 EUR против опубликованного ориентира 40550000 EUR, однако ориентир низкой надёжности и не подтверждён локальными сделками.

Решение определяется условиями аренды и возможностью получить владение без неприемлемой задержки; первым шагом следует запросить договор аренды, nota simple и certificación de cargas.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

обременения и задолженности
Без данных о cargas невозможно определить дополнительные расходы и ограничения сделки.
фактическая площадь и состав объекта
Указанная площадь резко расходится с типичным размером квартиры, поэтому цена и применимость сопоставимых объектов могут быть искажены.
внутреннее состояние
Видны только внешние элементы; состояние помещений и возможные расходы на восстановление не подтверждены.

ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK; провинциальный запрашиваемый уровень цен, а не сделки; доля объекта: 100%

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что недвижимость сдана, не посещается и имеет инцидент по аренде; это может задержать или осложнить получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.
P0
Запросить у Unicaja договор аренды, платежи, срок, задолженности и порядок передачи владения.
P1
Провести visita или получить доступ через банк к внутреннему осмотру объекта.
P1
Проверить в Sede Catastro: superficie construida и соответствие данных nota simple описанию квартиры.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Cala del moral, la, en la calle AR DELGADOS LOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en Cala del moral, laVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения значительно ниже опубликованного провинциального ориентира, однако этот ориентир отклонён системой оценки из-за несоответствия площади и типа объекта и не заменяет локальные цены сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.. Запросить у Unicaja договор аренды, платежи, срок, задолженности и порядок передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.