Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lachar

Lachar · vivienda · 27719 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно подтвердить состояние, владение или наличие обременений; цена (82 500 €) составляет лишь 0,2 % от оценочной рыночной стоимости (47,1 млн €), что указывает на сер

Referencia: UNICAJA-0010435987

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как жилая недвижимость, но площадь 27 719 м² противоречит логике и указывает на фундаментальную ошибку в данных — вероятно, это земельный участок или аграрная собственность.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает оценку состояния и владения.

Цена 82 500 € составляет менее 0,2 % от оценочной рыночной стоимости (47,1 млн €), что не является скидкой, а сигналом о серьёзных скрытых рисках: юридических, технических или категориальных.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Указано 27 719 м² для 'VIVIENDA' — это технически невозможно для жилого дома и указывает на ошибку в данных (земля, finca rustica или опечатка). Это делает любую оценку бессмысленн
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту. Без анализа договора невозможно оценить риски выселения или передачи прав.

200 Idealista comps в муниципалитет Lachar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и недоступен для осмотра. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение и не сможете использовать или перепродать квартиру без согласия арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, соответствия описания и реального положения дел. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады
P0
Запросить кадастровую карточку (ficha catastral)
P1
Требовать копию договора аренды и условия осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Lachar, en la calle PARRA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en LacharVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады. Запросить кадастровую карточку (ficha catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.