Inmueble de banco en venta en Vélez Málaga

Vélez Málaga · terreno · 1860 m²

Земельный участок в Велес-Малаге, сдан в аренду, не подлежит осмотру, без рыночной оценки и данных о правовом статусе — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0010437191

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 1860 м² в Велес-Малаге, сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Отсутствуют любые надежные рыночные сравнения, кадастровое и реестровое подтверждение назначения и статуса.

Аренда создает немедленный барьер к владению, а неизвестность юридического статуса делает оценку цены невозможной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio

Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность.

Правовой статус аренды

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону, блокируя передачу владения.

Condiciones físicas y acceso

Участок неосматриваем — невозможно оценить рельеф, доступ, наличие инфраструктуры, загрязнение или ограничения.

21 Idealista comps (scope: none)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Участок указан как 'INMUEBLE ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования; владелец не может распорядиться участком без согласия или судебного решения. Получение свободного владения может быть длительным и затратным.

Terreno

Отсутствует информация о кадастровом назначении (urbana/rústica), возможности застройки, коммуникациях и доступе. Рыночная ликвидность земли крайне низка, особенно без ясного целевого использования.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, запреты). Для земельных участков риски скрытых ограничений особенно высоки и могут полностью обесценить актив.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Vélez-Málaga

Запросить кадастровую информацию (uso, superficie, naturaleza) через catastro.es

Запросить у Unicaja договор аренды и подтверждение статуса арендатора

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Málaga, en el municipio de Vélez Málaga, en la calle LOS QUINTEROS,POLIGONO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Vélez Málaga TERRENO de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Vélez-Málaga. Запросить кадастровую информацию (uso, superficie, naturaleza) через catastro.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.