Vivienda en venta en Rioja: Cl Baños Alhamilla 04260 Rioja (almería)
Rioja · vivienda · 738 m²
Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — вы покупаете непроверенный актив с действующим договором аренды, без гарантии освобождения и без возможности оценить состояние.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €47 200 — на 82 % ниже рыночной оценки (€258 654), что объясняется критическими юридическими ограничениями: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.
Вы покупаете актив с действующим арендатором, без гарантии освобождения и без возможности оценить его состояние.
Площадь 738 м² нехарактерна для типичной пристроенной жилой недвижимости и требует немедленной верификации назначения и технического состояния.
16 Idealista comps in Rioja; marketPricePerM2 = €350.48
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7892041WF4879S
Descripción original del inmueble
Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Rioja, en la calle PABLO PICASSO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 82 % ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт объясняется юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды и подтверждение от Unicaja о праве преимущественной покупки.
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