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Vivienda de banco en venta en Tijola

Tijola · vivienda · 13197 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con superficie anómala (13.197 m²) sin contexto catastral ni uso confirmado; valor de 75.200 € es 99,6 % por debajo del valor de mercado estimado — señal de grave riesgo legal

Referencia: UNICAJA-0010999173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio describe una 'casa' de 13.197 m² en Tijola con precio de 75.200 €, lo que representa un descuento del 99,6 % frente al valor de mercado estimado de 19,6 millones de €.

La discrepancia extrema señala una grave inconsistencia: muy probablemente no se trata de una vivienda urbana estándar, sino de una finca rústica, parcela o error catastral.

Además, está alquilada y no es visitable, lo que impide validar su estado, uso real y situación de ocupación.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real y naturaleza del inmueble
Determina fiscalidad, viabilidad de reforma, posibilidad de obtención de licencias y valor real.
Título jurídico y cargas reales
Puede haber gravámenes anteriores, embargos paralelos o limitaciones de dominio no visibles en el anuncio.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Define duración, renta, opción de compra del inquilino y posibilidad de desalojo tras adquisición.

200 Idealista comps en municipio Tijola

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Se adquiere con inquilino vigente, sin posibilidad de posesión vacía. No se conoce duración del contrato ni derechos de tanteo.
Superficie catastral anómala
13.197 m² supera ampliamente lo esperable para una vivienda urbana. Sin ref catastral ni uso confirmado, podría ser finca rústica, parcela o error administrativo que invalida la clasificación como VIVIENDA.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, accesos y conformidad con la descripción. Aumenta riesgo de sorpresas legales o físicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar certificación catastral completa con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Tijola, en la calle ALTA SAN CAYETANO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral anómala, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 260 veces superior al precio de venta. Esta discrepancia extrema indica que el inmueble no es una vivienda convencional o presenta cargas, litigios o irregularidades graves no documentadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificación catastral completa con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.