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Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 1560 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de venta (122.000 €) representa un descuento profundo del ~78 % frente al valor de mercado estimado (543.000 €), pero la ocupación y falta de acceso impiden evaluar

Referencia: UNICAJA-0011515416

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta casa adosada se vende directamente por Unicaja a 122.000 €, un precio que representa un descuento del 77,5 % frente al valor de mercado estimado (543.000 €) basado en 50 comparables de Idealista en Tomelloso.

Sin embargo, el anuncio confirma que está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar tanto el estado real como los términos legales del arrendamiento.

La ocupación activa introduce riesgos altos de demora en la posesión, costes judiciales y posibles derechos de tanteo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino debe entregar la vivienda, cuándo y bajo qué condiciones. Un contrato con derecho de tanteo o larga duración bloquea la posesión vacía.
Estado real del interior y necesidades de reforma
Fotos exteriores muestran desgaste, pero no revelan humedades, instalaciones, estructura o acabados. Una reforma mayor puede elevar costes hasta un 30–40 % del precio de compra.
Titularidad y situación registral exacta
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario único, si hay copropietarios o limitaciones como usufructo o nuda propiedad.

50 comparables Idealista en Tomelloso; precio medio €/m² = 348,10

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de permanencia o adquisición. No se puede evaluar estado real ni negociar salida.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar el estado real del inmueble, coherencia con fotos exteriores ni detectar daños ocultos. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es solo una estimación externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita o fotos interiores detalladas
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen de VPO o tiene limitaciones de uso
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (122.000 €) ≈ 22 % del valor de mercado medio (543.000 €). Este margen podría absorber costes legales, d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle JACINTO ESPINOS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas en Tomelloso. Sin embargo, la fuerte desviación sugiere factores no visibles que deben investigarse.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.