Vivienda de banco en venta en Montilla
Montilla · vivienda · 1320 m²
El inmueble está ocupado por un inquilino con contrato vigente y no es visitable; la compra implica asumir el arrendamiento sin posibilidad de desalojo inmediato ni vacante garantizada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Casa adosada ocupada y alquilada, no visitable
Esta casa adosada se vende directamente por Unicaja a 79.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (183.090 €), pero ese descuento compensa exclusivamente el riesgo legal de adquirirla ya alquilada y no visitable.
La ocupación confirmada implica asumir un contrato vigente sin opción a desalojo inmediato, lo que elimina el control sobre la posesión y genera incertidumbre sobre ingresos y costes.
Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento ni inspección física, no es posible evaluar riesgos reales.
18 comparables Idealista en municipio Montilla; marketPricePerM2 = 138.70 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Montilla, en la calle CRONISTA PEREZ DEL PULGAR. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (79.000 €) representa un descuento del ~57 % respecto a la mediana estimada del mercado (183.090 €), pero este descuento refleja riesgos legales estructurales, no margen de inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.