Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Herencia

Herencia · terreno · 179215 m²

Участок в аренде, не подлежит осмотру, отсутствуют сравнительные данные по рынку, цена не обоснована — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: UNICAJA-0011942945

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с арендатором, не посещаемый, без рыночной оценки

Это сельскохозяйственный участок площадью почти 18 га в Herencia, сдаваемый в аренду и недоступный для осмотра.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, кадастровая информация и данные о разрешенном использовании.

Цена 430 800 € (2 €/м²) не поддается верификации.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование земли
Определяет законность застройки, налоги, потенциал дохода и рыночную стоимость.
Статус арендного договора
Длительность, условия расторжения и права арендатора влияют на реальную стоимость и возможность владения.
Граничные и геодезические данные
Без точных координат и межевания невозможно подтвердить площадь, отсутствие споров и пригодность для целей покупателя.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды. Владелец не может распорядиться участком до окончания договора, а выселение арендатора — сложная и длительная процедура.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает «NO VISITABLE». Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, границ, доступа, инфраструктуры и наличия самовольных построек.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO. Без подтвержденного разрешения на застройку или коммерческое использование, доходность крайне низкая, ликвидность минимальна, юридические риски высоки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность досрочного расторжения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Herencia, en la calle ER EXTRARRADIO POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en HerenciaTERRENO de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.