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Vivienda de banco en venta en Arboleas

Arboleas · vivienda · 12165 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información básica sobre ocupación, cargas y titularidad; el precio solicitado (86.600 €) es menos del 0,5 % del valor de mercado estimado (17.150.000 €), lo que su

Referencia: UNICAJA-0012007936

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta ficha presenta una incongruencia técnica crítica: una 'casa adosada' con 12.165 m² en Arboleas es físicamente inviable y sugiere un error de carga de datos (ej. se incluyó superficie de finca rustica o parcela completa).

Además, está confirmada como alquilada y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence técnica y legal.

El precio de 86.600 € es menos del 0,5 % del valor de mercado estimado (17,15 M€), lo que refuerza la hipótesis de dato erróneo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
12.165 m² es incompatible con una 'casa adosada' en Arboleas; probable error de datos que invalida toda valoración.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién vende ni si Unicaja tiene legitimación para disponer.

200 comparables Idealista en municipio Arboleas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay información sobre duración, renta o derechos de adquisición preferente del inqu
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, usos, riesgos ocultos y viabilidad de la inversión. El informe fotográfico no está disponible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, todas las cargas previas (hipotecas, embargos, servidumbres) permanecen y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta hasta verificar superficie y tipo de inmueble
P1
Solicitar nota simple y certificado catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar superficie, uso y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Arboleas, en la calle SAN ROQUE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta hasta verificar superficie y tipo de inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.