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Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 15749 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con superficie catastral anómala (15.749 m²) que invalida cualquier comparación de precio por m²; valor de 81.900 € es técnicamente inviable como precio de mercado.

Referencia: UNICAJA-0012387712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio presenta múltiples señales de alerta crítica: inmueble ocupado y alquilado (sin posesión vacía), imposibilidad de visita, y una superficie catastral de 15.749 m² que es técnicamente incompatible con una casa adosada — sugiriendo error catastral, finca rústica o descripción engañosa.

El precio de 81.900 € no tiene sentido económico comparado con el mercado local (2.092 €/m²).

Sin nota simple, certificado catastral y verificación física, cualquier contrapropuesta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina si es vivienda urbana, finca rústica o edificio industrial — afecta usabilidad, impuestos y regulación.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, se desconoce si Unicaja es propietaria legítima, existen embargos previos o gravámenes.
Estado real del inmueble
Fotos exteriores no permiten evaluar estructura, instalaciones, humedades o cumplimiento normativo.

200 Idealista comps en municipio Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Compra implica asumir contrato de arrendamiento vigente y renuncia a posesión vacía. No se puede evaluar estado real ni negociar con inquilino.
Superficie catastral inválida
15.749 m² es incompatible con una casa adosada. Puede corresponder a finca rústica, error catastral o descripción fraudulenta. Invalida todos los cálculos de valoración y riesgo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide verificar estado real, ocupación efectiva, seguridad y conformidad con descripción. Aumenta riesgo legal y de costes ocultos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y gráfica
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre superficie y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle DOCTOR CUBILES.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial con uso y gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.