Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torre alhaquime

Torre alhaquime · vivienda · 15749 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а заявленная цена (81 900 €) составляет лишь 0,25 % от оценочной рыночной стоимости (32,95 млн €) — технически невозможное соотношение, указывающее на ошибку данных или скрытый

Referencia: UNICAJA-0012387712

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект описан как 'casa adosada', но площадь 15 749 м² физически невозможна для такого типа жилья — это скорее всего сельскохозяйственный участок.

Он сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает любую проверку состояния.

Заявленная цена 81 900 € составляет менее 0,3 % от оценочной рыночной стоимости (33 млн €), что указывает на критическую ошибку в данных или скрытый юридический барьер.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип недвижимости
Если это участок, а не дом, он не подлежит жилищному использованию без разрешений и может быть обременён ограничениями.
Реальная площадь
15 749 м² для дома — техническая ошибка. Неверная площадь делает невозможным расчёт €/м² и сравнение с рынком.

200 Idealista comps в муниципалитете Torre alhaquime

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение. Выселение арендатора требует судебного процесса и времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки и соответствия описанию.
Suelo rústico — régimen especial
Площадь 15 749 м² несовместима с 'casa adosada'. Скорее всего, это сельскохозяйственный участок (finca rustica), который нельзя использовать как жильё без изменения категории и значительных затрат.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ref catastral у Unicaja
P1
Уточнить у агента, что именно продаётся: дом, участок или комбинация
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torre alhaquime, en la calle DOCTOR CUBILES.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Torre alhaquimeVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ref catastral у Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.