Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en San luis de sabinillas: Polígono 14 Parcela 9024 VEREDA DE PESCADEROS. CASARES (MÁLAGA)

San luis de sabinillas · vivienda · 9438 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, указанная площадь 9438 м² явно ошибочна (в 100× превышает типичную жилую недвижимость); высокий риск юридических и физических несоответствий.

Referencia: UNICAJA-0012459154

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, площадь 9438 м² нереалистична

Объект описан как арендованный жилой дом в Сан-Луис-де-Сабинильяс с невероятной площадью 9438 м² — это явный индикатор кадастровой ошибки или путаницы с участком.

Арендатор исключает осмотр и немедленное владение; выселение потребует длительного судебного процесса.

Без подтверждения реальной площади, назначения и условий аренды любая цена — спекуляция.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y propósito reales
Определяет базовую стоимость, налоги, применимость рыночных сравнений и категорию риска (жилое/земля/коммерция).
Условия аренды и статус арендатора
Определяет срок и сложность получения владения, наличие права преимущественной покупки, возможные судебные издержки.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования; покупка не даёт немедленного права владения. Выселение возможно только через суд и может занять 6–24 месяца с неопределёнными издержками.
Zona incorrecta
Указанная площадь 9438 м² физически невозможна для жилого дома. Вероятна ошибка в кадастровом номере (29041A01409024) — возможно, указан участок, а не дом, либо цифра содержит опечатку (например, 94,38 м²). Без уточнения — полная неопределё
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте, реального использования и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия назначения — крайне высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый план по ref_catastral 29041A01409024
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Проверить в Sede Electrónica del Catastro описание объекта по кадастровому номеру
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Málaga, en el municipio de San luis de sabinillas, en la calle ESTEPONA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en San luis de sabinillasVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый план по ref_catastral 29041A01409024. Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.