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Vivienda de banco en venta en Bailen

Bailen · vivienda · 18197 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'precio' de 143.800 € es 99 % por debajo del valor de mercado estimado (14,4 M€), lo que indica un error de datos o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0012586187

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio sin descuento real

Este anuncio presenta dos riesgos críticos: primero, el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado y genera incertidumbre legal sobre la posesión.

Segundo, la superficie declarada (18.197 m²) es físicamente imposible para una casa adosada y sugiere un error catastral grave o una mala clasificación del suelo (posiblemente rústico).

El precio de 143.800 € es 99 % inferior al valor de mercado estimado (14,4 M€), lo que invalida cualquier análisis financiero.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real del suelo (urbano/rústico)
Determina viabilidad de edificación, impuestos, licencias y valor real
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios
Estado exacto del alquiler
Un contrato antiguo o con cláusulas especiales puede impedir la rescisión o exigir indemnización

200 comparables Idealista en municipio Bailen

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su posible derecho de adquisición preferente. No hay garantía de posesión vacante.
Superficie catastral inverosímil (18.197 m²)
18.197 m² equivale a más de 3 campos de fútbol. Es físicamente imposible para una casa adosada. Sugiere error de OCR, finca rústica mal etiquetada o fraude de superficie.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificación catastral oficial (referencia catastral requerida)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir aclaración sobre la superficie y el estado del alquiler
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Bailen, en la calle MAESTRO ANTONIO CABRERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil (18.197 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificación catastral oficial (referencia catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.