Vivienda de banco en venta en Bailen

Bailen · vivienda · 18197 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без возможности проверить состояние и получить свободное владение; цена не является рыночной скидкой, а отражает юридическ

Referencia: UNICAJA-0012586187

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — прямая продажа банка Unicaja, но с критическими юридическими и техническими неопределённостями: заявленная площадь 18 197 м² физически невозможна для жилого дома и делает любую рыночную оценку бессмысленной.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без гарантии свободного владения.

Отсутствие фото, nota simple и договора аренды делает риск владения и состояния экстремальным.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real

Определяет базовую стоимость, налоги, рыночное сравнение и юридическую категорию объекта.

Правовой статус аренды

Договор аренды может содержать запрет на продажу, право преимущественной покупки арендатора или бессрочный срок — всё это блокирует свободное распоряжение.

Situación de la instalación

Отсутствие фото и невозможность осмотра означает, что ремонт, износ, коммуникации и безопасность полностью неизвестны.

200 Idealista comps в муниципалитет Bailen

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Вы покупаете недвижимость с действующим договором аренды — владение будет передано с tenant'ом, без права на немедленное вступление во владение или расторжение договора без судебного проц

No se ha podido visitar el inmueble

Прямая продажа банка без возможности осмотра — невозможно оценить физическое состояние, соответствие описанию, наличие ремонта или скрытых дефектов.

Zona incorrecta

Указана площадь 18 197 м² — физически невозможна для жилого дома. Вероятна ошибка ввода (например, 181,97 м²). Без подтверждённой площади любая оценка цены за м² и сравнение с рынком бессмысленно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и catastro para verificar superficie real y titularidad

Требовать полный текст договора аренды и дату его заключения

Запросить фото/видео интерьера и текущего состояния объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Bailen, en la calle MAESTRO ANTONIO CABRERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Bailen VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и catastro para verificar superficie real y titularidad. Требовать полный текст договора аренды и дату его заключения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.